2. Восстановление положения, существовавшего до нарушения вещного права, и пресечение действий, нарушающих вещное право (вещно-правовые способы защиты прав)

Следующими способами защиты прав, которые могут быть использованы собственником или иным обладателем вещных прав, будут те, которые, по сути, являются разновидностью таких способов, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Этот вывод обусловлен тем, что по своим задачам (об этом говорилось в § 1 гл. III настоящей работы) способы защиты делятся на такие, применение которых направлено на: пресечение оспаривания либо нарушения прав; устранение последствий нарушения прав; одновременно на пресечение нарушения прав и устранение последствий их нарушения. Вследствие этого субъект защиты вправе прибегнуть:

- к способу, направленному одновременно на пресечение нарушенных субъективных гражданских прав и устранение последствий их нарушения;

- к способу защиты, который только пресечет оспаривание или нарушение его гражданских прав;

- к способу защиты, который имеет задачей только устранение последствий нарушения субъективных гражданских прав;

- к использованию двух способов защиты, если один из них направлен на пресечение нарушенных субъективных гражданских прав, а другой - на устранение последствий нарушения этих прав (в том числе восстановление положения, существовавшего до нарушения права, возмещению ущерба и т.д.).

В рамках отношений между коммерсантами к вещно-правовым способам защиты прав, которые являются разновидностью таких способов, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, относятся:

- виндикация;

- устранение препятствий в осуществлении вещного права, не связанных с лишением владения имуществом ("негаторный иск");

- перевод прав и обязанностей покупателя.

Названные способы защиты гражданских прав есть специально предусмотренные законом вещно-правовые способы защиты прав, которые направлены на пресечение нарушения вещных прав и (или) восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Учитывая, что по общему правилу вещные правоотношения допускают в качестве объектов только материальные вещи, рассматриваемые способы правовой защиты возможны только в отношении индивидуально-определенных вещей; эти способы защиты не предусматривают, в частности, замену истребуемой вещи другой вещью того же рода и качества.

Виндикация как способ защиты прав представляет собой истребование конкретного имущества из чужого незаконного владения. Она допускает ее применение собственником или обладателем ограниченных вещных прав, к которым сегодня относятся прежде всего субъекты хозяйственного ведения, оперативного управления и др., кроме того, иными законными (титульными) владельцами (ст. 301, 305 ГК РФ) <*>.

--------------------------------

<*> К законным (титульным) владельцам - субъектам, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, - причисляют также субъектов обязательственных прав, связанных с владением чужим имуществом (арендаторов, хранителей, перевозчиков).

Этот способ защиты предусмотрен на случай утраты собственником (или иным титульным владельцем) своей вещи, которая, однако, не уничтожена, но находится во владении другого лица. Так, при реорганизации юридического лица путем разделения разделительным балансом предусматривался переход грузовой техники к одному из разделившихся лиц. Между тем пользование этой техникой осуществляло другое из разделившихся лиц, что дало основание для предъявления первым из названных лиц требования о виндикации.

Фактически виндикация является синтезом одновременно трех способов защиты прав, первый из которых состоит в признании права собственности или иного юридического титула (признание права), второй - в прекращении незаконного владения чужой вещью несобственником (пресечении действий, нарушающих право), а третий в возврате истребуемой вещи собственнику или иному титульному владельцу (восстановление положения, существовавшего до нарушения права). Учитывая, что виндикация объединяет в себе в том числе и такой способ, как признание права, применение этого способа защиты гражданских прав возлагается на суд. Субъект защиты вправе для реализации данного способа защиты использовать лишь такое средство правовой защиты, как предъявление искового требования.

В том случае, если на момент рассмотрения указанного требования в суде истребуемая вещь отсутствует, такое требование не может быть удовлетворено <*>. То есть этот способ применим для тех случаев, когда индивидуально-определенная вещь сохранилась в натуре, и невозможен в отношении тех вещей, которые:

--------------------------------

<*> См. п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10.

- определяются родовыми признаками;

- являясь индивидуально-определенными, были переработаны и изменили свое первоначальное назначение;

- вовсе не сохранились.

Это обусловлено тем, что содержание виндикации состоит в возврате конкретной вещи ее владельцу (причем на виндикационное требование распространяется общий срок исковой давности - три года).

Требование о виндикации предъявляется лицу, которое фактически обладает вещью на момент предъявления требования.

Требование о виндикации может быть предъявлено управомоченным лицом посредством иска. Мировая сделка между невладеющим собственником и владеющим несобственником возможна только в том случае, если субъект защиты изменит избранный способ защиты (например, взамен виндикации потребует возмещения убытков).

Другой вещно-правовой способ защиты прав - устранение препятствий в осуществлении вещного права, не связанных с лишением владения имуществом ("негаторный иск"), как это следует из самого его названия, представляет собой устранение препятствий в осуществлении вещного права, которые ограничивают господство конкретного лица над вещью или создают препятствия для его осуществления.

Как и виндикация, этот способ защиты допускает применение вещных прав их обладателями и иными законными (титульными) владельцами (ст. 304, 305 ГК РФ).

Нарушителем, к которому предъявляется требование об устранении препятствий в осуществлении господства над вещью, является лицо, которое, ограничивая господство над вещью собственника (или иного титульного владельца), действует незаконно. В том случае, если действия нарушителя правомерны, требовать устранения создаваемых препятствий обладатель вещных прав или иной титульный владелец не вправе.

Например, проложенный через поля трубопровод создает определенные препятствия для использования сельскохозяйственной техники и ограничивает пользование этими полями. Землевладелец в таких условиях вправе предъявить требование об устранении препятствий в осуществлении принадлежащего ему вещного права. В том случае, если прокладка трубопровода возможна только тем способом, который был использован, что подтверждено соответствующими экспертными заключениями, требование землевладельца не будет удовлетворено.

Основным отличием от виндикации, преследующей сразу три непосредственных цели - признание права, пресечение действий, нарушающих право, и восстановление положения, существовавшего до его нарушения, - такой способ, как устранение препятствий в осуществлении господства над вещью, преследует, по сути, только одну непосредственную цель. Эта цель состоит в прекращении создания препятствий в осуществлении господства над вещью или совершении отдельных действий, предусмотренных законом или договором (пресечении действий, нарушающих право). Таким образом, рассматриваемый способ защиты представляет собой пресечение длящегося нарушения, которое имело место к моменту предъявления соответствующих требований (претензии или искового требования). С учетом этого срок исковой давности не распространяется на требование об устранении препятствий в осуществлении вещного права, не связанных с лишением владения имуществом (ст. 208 ГК РФ).

Такое вещное право, как преимущественное право покупки доли в праве общей собственности (ст. 250 ГК РФ), как и всякое иное ограниченное вещное право, охраняется законом: в силу п. 3 ст. 250 ГК РФ нарушение этого права наделяет обладателя этого права возможностью требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Этот способ защиты гражданских прав следует также рассматривать как вещно-правовой.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Вследствие этого обязанностью продавца является извещение в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении продать принадлежащую ему долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он ее продает. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать ее третьему лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Если доля в праве собственности на имущество продана с нарушением преимущественного права (например, продавец вовсе не уведомил остальных собственников о продаже доли либо не дождался истечения установленного законом выжидательного срока), то любой участник общей собственности может в судебном порядке в течение трех месяцев требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Анализ норм ст. 250 ГК РФ позволяет сделать следующие, значимые для настоящей работы, выводы.

Во-первых, преимущественное право покупки доли в праве общей собственности (ограниченное вещное право) имеет весьма краткий срок "жизнеспособности": в отношении недвижимого имущества срок существования данного права составляет месяц, а в отношении движимого имущества - десять дней со дня извещения. В том случае, если данное право было нарушено, для его защиты ГК РФ предусматривает достаточно краткий срок исковой давности - три месяца с момента нарушения данного преимущественного права, причем указанный срок является пресекательным и не подлежит продлению или восстановлению.

Во-вторых, для реализации данного способа защиты ГК РФ прямо предусматривает использование такого средства, как судебное решение. Таким образом, для цели применения такого способа субъекту защиты необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Все вещно-правовые способы защиты допускают заключение мировой сделки (см. о ней п. 7 § 3 гл. II настоящей работы) при условии, что субъект защиты избирает иной способ защиты.