Основные институты вещного права 13.3.1. Понятие «вещное право» и его разновидности
Вещное право — неотъемлемая и важнейшая часть гражданского права. Обычно оно понимается в двух смыслах: объективном и субъективном. Вещное право в объективном смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих процесс удовлетворения интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного ведения.
В субъек- /пивном смысле вещное право — это принадлежащие гражданину возможности по своему усмотрению распоряжаться вещью. Вещные права различны по своему объему. Их примерный перечень дан в ст. 216 ГК: • право собственности; право пожизненного наследуемого владения землей; • право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного ведения; • право оперативного управления; • сервитута (право пользования чужой вещью, например право пользоваться соседним участком — ст. 274 ГК РФ). В состав вещных прав также входят принадлежащие учреждению права самостоятельно распоряжаться доходами и имуществом, полученными в результате осуществления хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 ГК); право залога-ипотеки (п. 2 ст. 334 ГК); право члена кооператива на кооперативную квартиру еще до ее выкупа; право членов семьи собственников жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 232 ГК) и др. 13.3.2. Право собственности Центральное место в системе вещных прав занимает право собственности. В юридическом смысле оно есть не что иное, как совокупность правовых норм, регулирующих принадлежность материальных благ определенным лицам. Право собственности — сложное, комплексное право, включающее в себя совокупность трех самостоятельных правомочий: владения, пользования и распоряжения. Правомочие владения означает гарантированную законом возможность фактического обладания вещью, возможность хозяйственного господства над ней. Владение может быть законным (титульным) и незаконным (беститульным). Беститульное владение, в свою очередь, делится на добросовестное и недобросовестное. Если владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения, он — добросовестный владелец. Действительно, приобретая вещь в комиссионном магазине, покупатель может не знать о том, что она краденая. Владелец недобросовестен, если он знал или должен был знать о незаконности своего владения. Правомочие пользования — это основанная на законе возможность эксплуатации, извлечения из вещи ее полезных свойств, плодов и доходов в процессе ее потребления. Правомочиераспоряжения представляет собой гарантированную законом возможность решения юридической судьбы вещи вплоть до ее полного уничтожения. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим имуществом по своему усмотрению. Однако усмотрение это не должно граничить с произволом. Право собственности является исключительным правом. Собственник вправе исключить противоречащее его интересам влияние как физических, так и юридических лиц. Объектами права собственности могут быть любые виды имущества: движимого и недвижимого, а также деньги, ценные бумаги. В силу многообразия объекты права собственности могут подвергаться разграничению' по принадлежности. Например, земля и другие природные ресурсы, в отношении которых отсутствуют какие- либо доказательства принадлежности их к собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, предполагаются объектами государственной собственности (п. 2 ст. 214 ГК); имущество, собственником которого являлось государство, которое на 25 августа 1991 г. фактически находилось во владении, пользовании и распоряжении КПСС и КП РСФСР, относится к объектам государственной собственности (Указ Президента РСФСР от 25 августа 1991 г. «Об имуществе КПСС и Коммунистической партии РСФСР»). 13.3.3.
Формы собственности Форма собственности — это ее вид, определяемый субъектом. Субъектами права собственности могут быть граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальные образования. Круг субъектов и соответственно форм собственности определяется ст. 212 ГК РФ. Согласно ей в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Если государственная и муниципальная собственность призваны обеспечить интересы значительных групп населения, то частная собственность, субъектами которой выступают граждане и юридические лица, предназначена для удовлетворения исключительно интересов собственников. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции). Все собственники равны в отношении принадлежащих им прав, что закрепляется ст. 35 Конституции РФ. Также равноправными в РФ признаны все формы собственности. Имеются виды имущества, которые могут находиться исключительно в государственной и муниципальной собственности: космические, стратегические объекты, нефте- и газопроводы и др. Могут быть установлены особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, а также особенности владения, пользования и распоряжения им. Например, только субъект государственной или муниципальной собственности приобретает деньги в виде платежей. 13.3.4. Право частной собственности юридических лиц К признакам права частной собственности юридических лиц можно отнести следующие: 1) юридическое лицо является единственным собственником принадлежащего ему имущества; 2) учредители юридических лиц либо имеют (хозяйственные организации и товарищества), либо не имеют (некоммерческие организации) обязательственных прав на имущество; 3) в собственности юридического лица находится имущество, переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями, а также приобретенное и произведенное в процессе предпринимательской деятельности; 4) юридическое лицо вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону (некоммерческие организации ограничены в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку имеют специальную компетенцию). В собственности юридических лиц может находиться любое имущество, кроме имущества, которое по закону не может находиться в их собственности. Если имущество может принадлежать юридическому лицу, то его количество и стоимость не ограничиваются, кроме случаев, установленных законом. Если в собственности юридического лица окажется имущество, которое по закону не может ему принадлежать, то право собственности такого юридического лица подлежит прекращению. Если в собственности юридического лица окажется имущество, ограниченное в обороте, то оно может принадлежать ему только при наличии соответствующего разрешения (лицензии). В состав имущества юридических лиц помимо вещей включаются также различные права требования обязательственно-правового характера, корпоративные {членские) права, а также исключительные права. Основания приобретения и прекращения права собственности юридических лиц: 1) гражданско-правовые сделки; 2) объединение имущества, а также его выделение и разделение; 3) создание имущества в процессе производственной деятельности; 4) другие разрешенные законом способы приобретения и прекращения права собственности. Таким образом, право собственности можно определить как совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащим ему имуществом, в том числе деньгами и ценными бумагами, а также по устранению незаконного вмешательства всех лиц из сферы его хозяйственного господства. 13.3.5.