4. Поняття житлового фонду. Види житлових фондів.

Житловий фонд — це сукупність жилих будинків і жилих приміщень на всій території України, що визнані у встановленому порядку житлом, придатним для проживання громадян. Житловий фонд України є сукупністю жилих квартир (будинків) приватної, державної, комунальної та колективної власності.

До житлового фонду України входять:

1) жилі будинки

2) квартири

3) частина квартири (одноквартирного будинку)

Підсобні приміщення — це приміщення кухні, ванної кімнати чи душової, санвузла, квартирного коридору чи прихожої, вбудованих у квартирі кладових або шаф. Вони не можуть бути предметом окремого договору оренди (найму).

Відповідно до форм власності житловий фонд поділяється на

1) державний (комунальний),

2) колективний, що включає громадський житловий фонд і фонд житлово-будівельних кооперативів, та

3) приватний.

За ст. 7 проекту Житлового Кодексу, житловий фонд України за формою власності поділяють на такі категорії:

1) приватний житловий фонд.

2) житловий фонд колективної власності

3) державний житловий фонд

4) комунальний житловий фонд

Відповідно до статей 4-6 Житлового Кодексу державний житловий фонд включає в себе жилі будинки (закінчені будівництвом і здані в експлуатацію) та жилі приміщення в інших будівлях, призначені для постійного проживання громадян.

Згідно з проектом Житлового Кодексу за призначенням житловий фонд можна поділити на такі категорії:

1) житловий фонд загального призначення

2) житловий фонд соціального призначення

3) житловий фонд спеціального призначення