МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ ГАРАЖ НА СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ТСЖ?

Мы живем в пятиэтажном доме. Создали ТСЖ. Имеем ли мы право построить гаражи или подсобные помещения на территории дома? На каком расстоянии это можно сделать? Какие документы для этого нужны? Татьяна Сергеевна, Сочи.
Вопрос на самом деле распадается на два. Первый. Для того, чтобы использовать земельный участок, занятый вашим домом, необходимо сначала его сформировать и получить в собственность. Порядок формирования такого земельного участка предусматривается ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 26 декабря 2005 г.). Размеры земельного участка на самом деле невелики: в п. 1 вышеназванной статьи он определен как «участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества». Поэтому не рассчитывайте, что это будет какая-то большая территория за пределами линии, на которой расположен собственно многоквартирный дом. Возможно, в этот земельный участок будет внесена детская площадка вблизи жилого дома или полоса зеленых насаждений. Посему, вряд ли на отведенной для вашего дома территории можно будет строить гаражи. Тем более что гараж уже предполагает чью-то собственность, а данный земельный участок считается общедолевой собственностью всех владельцев квартир данного многоквартирного дома. Второй вопрос. Возведение построек и гаражей все равно потребует определенных согласований в органах власти (местного самоуправления), потому что такое строительство регламентируется, в том числе и нормами законодательства о градостроительной деятельности. Поэтому хаотично строить гаражи на небольшом клочке земли, который отдадут в собственность вашего дома, тоже вряд ли удастся.
<< | >>
Источник: спецвыпуск газеты «Народный совет». САМ СЕБЕ АДВОКАТ - 3. 2007

Еще по теме МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ ГАРАЖ НА СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ТСЖ?:

  1. ЕСЛИ ВЫ НЕ ЖЕЛАЕТЕ БЫТЬ ЧЛЕНОМ ТСЖ
  2. Г. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ КАК ОСНОВАНИЕ ВЛАСТИ СТАРШИХ ГОРОДОВ НАД ТЕРРИТОРИЕЙ
  3. ГАРАЖ НАСЛЕДУЕТСЯ НЕЗАВИСИМО ОТ МАШИНЫ
  4. ЗЕМЛЮ ПОД ГАРАЖОМ НУЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ?
  5. Можно обжулить жулика,можно одурачить дурака,но нельзя обманывать ребенка
  6. 70. Общие положения о праве собственности. Собственность и право собственности.
  7. 23. Правильно ли построено рассуждение? *
  8. Дом, который построил Бэкон
  9. Задание 39: Построить прямое и косвенное опровержение тезисов.
  10. * Построить прямое и косвенное опровержение тезисов.
  11. 1. Как построить общую теорию здоровья?
  12. 25. Построить непосредственные умозаключения - обращение. тивопоставление предикату.
  13. 23. Загальні правила посвідчення угод про відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна
  14. 1. Колхозно-кооперативная собственность как одна из форм социалистической собственности. Понятие права колхозно-кооперативной собственности
  15. Задание 21 и 22. Построить таблицы истинности. Определить, является ли выражение логическим законом.
  16. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Доли в праве общей собственности
  17. ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ [Топы для выяснения того, есть ли вообще собственное то, что указано как собственное]
  18. О «демократическом» лозунге «поражения собственной армии и собственного правительства»
  19. § 1. Собственность и право собственности: понятие, содержание
  20. § 1. Собственность в экономическом смысле и право собственности
- Авторское право - Адвокатура России - Адвокатура Украины - Административное право России и зарубежных стран - Административное право Украины - Административный процесс - Арбитражный процесс - Бюджетная система - Вексельное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право России - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Лесное право - Международное право (шпаргалки) - Международное публичное право - Международное частное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Правовая охрана животного мира (контрольные) - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор в России - Прокурорский надзор в Украине - Семейное право - Судебная бухгалтерия Украины - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Теория государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право России - Уголовное право Украины - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право Украины - Экологическое право (курсовые) - Экологическое право (лекции) - Экономические преступления - Юридические лица -