ЗЕМЛЮ ПОД ГАРАЖОМ НУЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ?

У меня есть гараж (строили сами) в гаражно-строитель- ном кооперативе и пожизненное право на землю, на которой он находится. Сейчас нас заставляют приватизировать гараж и землю. А они ведь и так наши. Правильно ли это? Андреева, Самара.

В отношении гараж да, действительно, право собственности на гараж у вас уже имеется, судя по тексту вопроса, в силу прямого указания на это ст. 218 Гражданского кодекса РФ: «Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество». Другой вопрос, оформлена ли надлежащим образом в регистрационной палате эта собственность. Возможно, и нет. В этом случае требование вполне законно. В отношении земельного участка, скорее всего, вами неправильно указано основание владения. На самом деле земля, вероятно, находится в пользовании гаражного кооператива (но не пожизненном и не бессрочном). Такого основания за гаражными кооперативами, которые являются юридическими лицами, ни ранее, ни теперь не предусматривалось. Поэтому с выходом нового Земельного кодекса у муниципального образования появилась необходимость определиться со статусом участка, занимаемого вашим гаражным кооперативом. Поэтому от вас также требуется либо приватизировать (то есть оформить в собственность) землю, находящуюся под вашим гаражом, либо подписать договор аренды этой земли. Но тогда она не будет принадлежать вам и вы не сможете ее продать, подарить или передать ее по наследству. Основанием для этих требований является Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями вплоть до18 июня 2005 г.)

<< | >>

↑

Источник: спецвыпуск газеты «Народный совет». САМ СЕБЕ АДВОКАТ - 3. 2007

Еще по теме ЗЕМЛЮ ПОД ГАРАЖОМ НУЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ?:

- Авторское право - Адвокатура России - Адвокатура Украины - Административное право России и зарубежных стран - Административное право Украины - Административный процесс - Арбитражный процесс - Бюджетная система - Вексельное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право России - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Лесное право - Международное право (шпаргалки) - Международное публичное право - Международное частное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Правовая охрана животного мира (контрольные) - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор в России - Прокурорский надзор в Украине - Семейное право - Судебная бухгалтерия Украины - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Теория государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право России - Уголовное право Украины - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право Украины - Экологическое право (курсовые) - Экологическое право (лекции) - Экономические преступления - Юридические лица -