96. Различные формы сделок.

1. Форма конститутивного значения, при неприменении которой волеизъявление не имеет силы, сделка недействительна. Требование применения такой формы составляет повторяем, исключительное явление в класси

1 От латинского слова consensus — соглашение. — Прим. перев.

2 Имеются в виду законы германских княжеств, возникших на территории бывшей Западно-римской империи после ее падения в V веке новой эры. — Прим. перев.

Общие положения

Предмет гражданского права

ческом имущественном праве. Можно назвать обязательную нотариальную форму договора дарения между живыми, договора об установлении ипотеки, брачного договора, определяющего режим имущественных отношений супругов. Целью этой формы является охрана лица, совершающего сделку, или его семьи нотариус обеспечит серьезную оценку сделки и ее надлежащее совершение. Можно указать также обязательность совершения завещания либо у нотариуса (удостоверенное завещание), либо в олографической форме (завещание написанное, датированное и подписанное завещателем), либо в форме тайного завещания (см. т. IV)1. 2.

Сделки, подлежащие оглашению. Некоторые юридические сделки производят, в частности, действие в от ношении определенных третьих лиц,. то есть лиц, не участвовавших в сделке. В таких случаях закон требует оглашения сделки (например, сделки о продаже недвижимости об установлении ипотеки должны быть внесены в реестр бюро хранителя ипотек)2. Несоблюдение этого требования не влечет за собой, по общему правилу, не действительности сделки, которая сохраняет силу в отношениях между сторонами, но не может быть противопоставлена третьим лицам, охраняемым, таким образом, законом. 3.

Разрешительные формальности — это формальности, при помощи которых недееспособному лицу сооб-

1 Тайным называется завещание, подписанное завещателем и предъявляемое им нотариусу в закрытом и запечатанном конверте. В присутствии нотариуса и по меньшей мере шести свидетелей за вещатель заявляет, что передаваемая им бумага является его завещанием.

2 Сделки О приобретении недвижимости и об установлении ипотек подлежат внесению в реестры, которые ведутся одним и тем же учреждением: Бюро хранителя ипотек. Внесение в реестр сделки о приобретении недвижимости называется transcription, а внесение договора об установлении ипотеки — inscription. Различие между ними заключается в полноте записи юридическая же сила их одинакова лишь после внесения в реестр сделка производит действие в отношении третьих лиц. Обеспечиваемая французской системой записи вещных прав на недвижимости, гласность этих прав при знается французскими юристами устаревшей и не удовлетворяющей потребностям поземельного кредита. — Прим. перев.

щается способность совершить данную сделку, например разрешение на совершение сделки, которое расточитель может испросить у своего попечителя это формальности, соблюдение которых обязательно для опекуна при совершении сделок, относящихся к имуществу подопечного.

4. Доказательственные формальности — это средства, применение которых требуется законом в целях обеспечения на случай спора доказательства наличия и содержания сделки. Эти требования не затрагивают самой действительности сделки, но их невыполнение может сделать невозможным доказательство ее существования. 97.

Современное возрождение формализма. Успехи социальных идей вызвали некоторое возрождение формализма. Усилились требования гласности в интересах кредита (публичные реестры вещных прав на недвижимые имущества, торговый реестр1 и т. п.), создаются даже новые формы отдельных сделок под страхом их недействительности в случаях несоблюдения этих форм. Но в то время как в классическом праве требование соблюдения формы обосновывалось охраной лица, совершающего сделку, и его семьи, ныне его основанием признается общественный интерес, и заключается оно в участии в совершении сделки органа государства, при званного, согласно учениям об управляемой экономике, контролировать облекаемую в правовые формы деятельность частных лиц. 98.