1. Понятие и виды общей собственности

Сущность и значение права общей

собственности. Право общей собственности явля-

ется субъективным правом двух или нескольких лиц (со-

собственников) на какую-либо вещь или совокупность

вещей.

множественность его субъектов. Этим оно отличается от

права колхозно-кооперативной и общественной собствен-

ности, которое принадлежит коллективу, выступающему

в качестве единого субъекта. Во-вторых, для права общей

собственности характерно единство его объекта. Право

каждого из сособственников распространяется на весь

объект в целом, а не на какую-либо его часть в натуре.

Значение права общей собственности состоит в том,

что оно является правовой формой объединения опреде-

ленной части имущества колхозов, иных кооперативных

или общественных организаций, а также имущества пе-

речисленных организаций с имуществом государства

в целях сотрудничества, взаимопомощи социалистических

-380-

организаций и объединения их усилий в достижении кон-

кретной хозяйственной или иной цели. Общая собствен-

ность граждан позволяет им сообща удовлетворять мате-

риальные и культурные потребности посредством сов-

местного пользования некоторыми вещами, приобретение

которых в индивидуальную собственность является

в конкретных условиях нецелесообразным или затрудни-

тельным.

Субъекты права общей собствен-

ности. В соответствии со ст. 26 Основ и ст. 116 ГК на

базе рассматриваемого института допускается объедине-

ние либо социалистической собственности, в том числе

и государственной, с имуществом кооперативных,

общественных организаций, либо собственности граждан.

Постоянное или сколько-нибудь длительное существова-

ние общей собственности государства и граждан или ко-

оперативных, общественных организаций и граждан не

допускается. Если общая собственность государства, ко-

оперативных, общественных организаций, с одной сторо-

ны, и граждан - с другой, тем не менее возникает (на-

пример, в случае дарения гражданином государству, ко-

оперативной, общественной организации своей доли в об-

щей собственности, наследования этой доли государством

по закону или завещанию, конфискации части общего

имущества граждан), то она подлежит прекращению по

правилам ст. 123 ГК. Причина такого положения состоит

в существенном различии правового режима и целей ис-

пользования имущества, находящегося в социалисти-

ческой и личной собственности.

Таким образом, право общей собственности является

правовой формой, в которой могут существовать либо со-

циалистическая, либо личная собственность. Поэтому на-

ряду с нормами, регулирующими специфические отноше-

ния, возникающие при общей собственности между ее

участниками, а также между последними и иными лицами,

к рассматриваемым отношениям применяются в зависи-

мости от субъектов нормы права личной либо социа-

листической собственности.

Виды общей собственности. Статья 26 Ос-

нов и ст. 123 ГК различают два вида общей собствен-

ности: долевую и совместную. В отличие от субъектов

совместной собственности каждый участник общей доле-

вой собственности имеет точно определенную долю. Но это

не доля имущества в натуре, поскольку объект права об-

щей собственности является единым, а арифметически

-381-

выраженная (1/2, 1/3 и т. п.) доля в праве собственности

на все общее имущество. Поэтому если, например, часть

общего дома погибла от пожара, то лицо, в пользовании

которого она находилась, остается участником общей

собственности на сохранившуюся часть дома, а другие

собственники вправе получить свою долю страхового воз-

мещения.

распоряжается своей долей в праве собственности. Но

владение, пользование и распоряжение общим имущест-

вом производится по соглашению между сособствен-

никами.

Для того чтобы подчеркнуть, что доля собственника не

есть доля имущества в натуре, ее иногда называют в ли-

тературе <идеальной>. <Реальная> же доля, т. е. часть

общего имущества в натуре, может закрепляться за со-

собственниками лишь на праве пользования. Закрепление

за лицами частей имущества, например дома, на праве

собственности означает прекращение права общей собст-

венности на объект (дом) в целом с возможным сохране-

нием общей собственности на отдельные его элементы

(крышу, фундамент и т. п.).

Совместная собственность является бездолевой, все ее

участники владеют, пользуются и распоряжаются иму-

ществом сообща и в равной степени. Доли участников

совместной собственности определяются лишь в случаях

полного или частичного прекращения общей собствен-

ности (при разделе, выделе). Как правило, имущество

между собственниками делится поровну.

Существенной особенностью совместной собственности

граждан является то, что в ее основе лежит личная се-

мейно-трудовая общность ее участников, определяющая

и общность их имущества. Действующее законодательство

относит к совместной собственницу, собственность кол-

хозного двора (ст. 126 ГК) и совместно нажитое иму-

щество супругов (ст. 12 Основ законодательства о браке

и семье). С участием организаций совместная собствен-

ность возникает лишь в одном случае: имущество произ-

водственного объединения в сельском хозяйстве принад-

лежит на праве общей совместной собственности вошед-

шим в его состав колхозам, а также государству, если

в объединении имеются и совхозы.

Субъекты права совместной собственности полномо-

чием распоряжения долей в праве собственности не обла-

дают, так как, во-первых, доля каждого из них вообще не

определена: во-вторых, при наличии семейной или орга-

-382-

низационной в производственном объединении связи вы-

бывающий собственник не может быть заменен любым

другим лицом.

Различия между долевой и совместной собственностью

проявляют себя также в порядке и основаниях их возник-

новения. Обязательным предварительным условием воз-

никновения права совместной собственности является

юридически значимая общность лиц, либо вступивших

в зарегистрированный брак, либо образовавших колхоз-

ный двор, или организационная связь колхозов, совхозов,

вошедших в объединение. При наличии этих условий по

прямому предписанию закона совместным становится

имущество, нажитое супругами во время брака, в колхоз-

ном дворе - в результате совместного ведения подсобного

домашнего хозяйства и объединения части трудовых до-

ходов от участия в общественном производстве колхозов

или личного имущества, а в производственном объедине-

нии - имущество, переданное ему колхозами, совхозами.

Долевая же собственность возникает, как правило, на

основе отдельных гражданско-правовых сделок по сов-

местному приобретению имущества, созданию и эксплуа-

тации каких-либо вещей, наследованию и т. п.

Гражданские кодексы союзных республик регулируют

отношения общей долевой собственности (ст. 116-124)

и совместной собственности колхозного, а также едино-

личного двора (ст. 125-133). Отношения по совместной

собственности супругов регулируются Кодексом о браке

и семье.

-383-