§ 4. Классификация объектов ССТЭ по функциональному назначению
Далее классификация объектов ССТЭ будет связана в основном с функциональным назначением материальных образований, которые, будучи вовлеченными в сферу расследования по уголовному делу, рассмотрения гражданского либо арбитражного правового спора, административного правонарушения, становятся объектами ССТЭ.
Введение в качестве основания классификации функционального назначения объектов является существенным для экспертной практики. Оно во многом определяет правовой режим объектов недвижимости в жилищной и градостроительной сферах, особенности эксплуатации различных машин и механизмов, используемых в строительстве, требования безопасности, предъявляемые специальными правилами к зонам ведения строительных работ, и пр. По указанному основанию представляется возможным выделить следующие группы объектов ССТЭ: - строительные комплексы и отдельные строительные объекты; - строительные площадки, их элементы; - территории, земельные участки и специальные зоны, функционально связанные со строительными объектами; - строительные материалы, изделия и конструктивные элементы; - инженерные системы, электрооборудование и санитарно-технические устройства; - массивы грунта и участки поверхности земли; - средства механизации, оборудование и монтажная оснастка, задействованные в процессе строительства; - средства защиты работников. Рассмотрим каждую из групп объектов. Строительные комплексы и отдельные строительные объекты Основанием деления объектов ССТЭ в данном случае является их сложность - количество составляющих элементов: отдельно возведенных (возводимых) зданий, строений, сооружений. По функциональному назначению строительные комплексы могут быть промышленными, жилыми (районы и микрорайоны), гражданскими, инженерными, сельскохозяйственными, гидротехническими, транспортными, специальными (шахты, атомные станции), спортивными и культурными. Своеобразным жилым комплексом можно считать то, что в судебной и экспертной практике называют домовладением - индивидуальный одно- либо двухквартирный дом, принадлежащий владельцу на праве личной (частной) собственности, возведенный на специально выделенном для постоянного проживания земельном участке, а также оборудование участка (ограждения, замощения и пр.) и коммуникации, подведенные к жилому дому и постройкам хозяйственнобытового назначения. Домовладение является самостоятельным объектом собственности, в том числе и общей, доля в собственности может быть отчуждена (продана, подарена), выделена из общей собственности. Если возникает спор совладельцев по вопросу о разделе домовладения, суд может удовлетворить исковое заявление, если в процессе экспертного исследования будет установлено, что выделяемая доля представляет собой изолированную часть дома, квартиры с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть в изолированную путем соответствующего переоборудования (93). Эксперт-строитель должен не только констатировать такую возможность, но и предложить варианты раздела спорного домовладения со всеми необходимыми расчетами и схемами. Объектами ССТЭ могут быть и другие строительные комплексы при установлении, например, правильности разработки генплана района, его планировки и застройки, привязки к местности. Экспертному исследованию подлежат также экономические, организационные, экологические и другие аспекты проектирования, возведения и эксплуатации функционально связанных между собой зданий, строений, сооружений и коммуникаций - объектов недвижимости в градостроительстве. Применительно к планировке поселка экспертному изучению может подлежать квартальная периметральная система, внутриквартальное размещение домов и обособленные жилые группы. Отдельные строительные объекты по своему функциональному назначению подразделяются на строения, сооружения и коммуникации. Разработка более дробной классификации целесообразна в отношении только некоторых строительных объектов. Так, строения могут быть подразделены на капитальные здания и некапитальные постройки хозяйственно-бытового назначения - сараи, гаражи, ангары. Сооружения могут быть промышленными, социальными, декоративными. Выделяют также следующие виды сооружений: - гидротехнические (берегоукрепительные, берегозащитные, морские и речные причальные, наплавные лесозадерживающие и лесонаправляющие, рыбоводные, плотины, дамбы и др.); - транспортного хозяйства и связи (противооползневые, противолавинные, противообвальные, мосты, эстакады, автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов, взлетно-посадочные полосы, резервуары, станции метрополитена, пешеходные и транспортные тоннели и др.); - прочие (очистные, водопроводные, дымовые трубы, водонапорные башни, колодцы, склады, навозохранилища, заборы, бассейны, теплицы и парники, бункеры и др.). Коммуникации включают в себя системы электро- и водоснабжения, канализации, транспортные магистрали, системы связи. Существуют и другие виды сооружений, строений и коммуникаций, но, как показал анализ экспертной практики, наиболее часто объектами экспертного исследования являются именно указанные выше объекты. Они, в свою очередь, могут быть классифицированы по следующим основаниям: - по применяемым основным строительным материалам - металлические (преимущественно стальные), бетонные и железобетонные, каменные и армокаменные, из деревянных и пластмассовых конструкций, смешанные; - по конструктивным и объемно-планировочным решениям - жесткие, шарнирные, рамно-связевые, каркасные, бескаркасные, каркасно-панельные, из объемных элементов, одноэтажные, многоэтажные; - по расположению - линейно-протяженные, сосредоточенные, территориально рассредоточенные. К линейно-протяженным объектам относятся трубопроводы, дороги, тоннели, эстакады, мосты. Сосредоточенные объекты расположены на ограниченной территории. Территориально рассредоточенные объекты находятся на значительном расстоянии друг от друга, но связаны между собой единым функциональным назначением; - по строительно-технологическим признакам - однородные и неоднородные.
Однородные объекты отличаются применением в них одних и тех же унифицированных конструкций при их равномерном распределении, что позволяет возводить такие объекты по одинаковой, стабильной технологии. Их исследование экспертом занимает значительно меньше времени, чем изучение неоднородных объектов, отличающихся отсутствием типовых многократно повторяющихся секций, неравномерным распределением объемов работ, применением в разных частях здания разнохарактерных конструкций, наличием сложного и громоздкого технологического оборудования и мощных фундаментов под него (388, с. 157). Далее представляется целесообразным рассмотреть такие объекты, как жилые здания. Их функциональное назначение - удовлетворять потребности человека в жилье. В зависимости от вида материала, из которого изготовлены основные несущие элементы рассматриваемых строительных объектов, и конструктивного решения здания объединяют в следующие группы: - каменные, особокапитальные, стены - кирпичные толщиной в 2,5 - 3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия - железобетонные и бетонные; - стены - крупноблочные, перекрытия - железобетонные; - стены - кирпичные толщиной в 1,5 - 2,5 кирпича, перекрытия - железобетонные, бетонные или деревянные; - стены - крупнопанельные, перекрытия - железобетонные; - стены - облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия - железобетонные или бетонные; - стены - крупноблочные или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия - деревянные; - стены - смешанные, деревянные рубленые или брусчатые; - сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные саманные; - каркасно-камышитовые и другие облегченные здания. Промышленные и социальные здания в зависимости от конструктивных характеристик и функционального назначения объединяются в следующие группы: - высотные (более 25 этажей), особокапитальные, каркасно-монолитные, повышенной прочности; - многоэтажные (более двух этажей); - одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями с площадью пола свыше 5000 кв. м; - здания ГЭС и ГАЭС бетонные и железобетонные: руслового несовмещенного и совмещенного типов, приплотинные, подземные здания ГЭС; - здания приливных ГЭС; - двухэтажные всех назначений; - одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями с площадью пола до 5000 кв. м; - многоэтажные типа этажерок специального технологического назначения (обогатительных фабрик, дробильных, размольных, химических цехов и других аналогичных производств); - одноэтажные бескаркасные со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими деревянными и другими перекрытиями и покрытиями; - одноэтажные бескаркасные со стенами из облегченной каменной кладки; - деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, панельные одно-, двух- и более этажные, глинобитные, сырцовые, саманные, камышитовые и другие аналогичные; - из пленочных материалов; - сборно-разборные и передвижные; - овоще- и фруктохранилища; - прочие. Такое деление рассматриваемых строительных объектов позволит эксперту (в зависимости от поставленных перед ним вопросов) установить в первом приближении нормативный срок эксплуатации здания, определить методические подходы к его исследованию, а при производстве комплексных строительноэкономических экспертиз - отнести его к тому или иному виду основных фондов, установить норму амортизационных отчислений и пр. Множество строительных объектов столь велико, что перечислить их виды более подробно в рамках настоящей работы не представляется возможным, да в этом и нет необходимости: вероятность аварий и несчастных случаев, иных негативных событий и процессов, связанных с их возведением либо реконструкцией, определяется не видом строительного объекта, а эффективностью мер, направленных на обеспечение безопасных и безаварийных условий труда, надлежащего качества продукции строительного производства. Целесообразно привести классификацию зданий и сооружений, подлежащих демонтажу (445, с. 7 - 8), так как связанные с ним работы считаются особо опасными для исполнителей. Здания и сооружения с точки зрения особенностей разборки можно дифференцировать следующим образом: - деревянные рубленые и каркасные; - кирпичные на известковом растворе; - кирпичные на сложных и цементных растворах; - панельные и крупноблочные; - заводские трубы, башни и прочие редко встречающиеся сооружения. Наиболее сложными объектами при разборке считаются: - деревянные рубленые строения с надстройками-башенками, куполами, с тупыми рублеными углами стен; - кирпичные здания на известковых растворах со сводчатыми перекрытиями, скользящими арками, косоугольными и криволинейными частями стен с надстройками, расположенными асимметрично; - здания на сложных и цементных растворах с перекрытиями со смешанными прогонами (по деревянным и по металлическим балкам, частично заанкеренным в стенах), с вкрапленными в кирпичные стены металлическими несущими колоннами или балками с выступающими эркерами, балконами, козырьками, колоннами и другими сложными архитектурными решениями. Специфика каждой из перечисленных категорий зданий (строений, сооружений) определяет технологию проведения демонтажных работ, перечень и характер мероприятий, направленных на обеспечение безопасности их выполнения.