<<
>>

Параграф 17.7. Обращение взыскания на недвижимое имущество Статья 188. Правовая основа обращения взыскания на недвижимое имущество

1. Взыскание на недвижимое имущество обращается по правилам, установленным настоящим Кодексом, с учетом особенностей, изложенных в настоящем параграфе. 2. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество происходит по правилам, установленным настоящим параграфом, с учетом особенностей, изложенных в параграфе 17.8.
Статья 189. Порядок обращения взыскания на недвижимое имущество 1. Обращение взыскания на недвижимое имущество состоит из его выявления, описи, ареста, инвентаризации либо составлении иного документа, позволяющего определить расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, оценки, реализации и составления акта приема-передачи недвижимого имущества. 2. Инвентаризация недвижимого имущества либо составление иного документа, позволяющего определить расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, производится по поручению судебного пристава-исполнителя представителем специализированной организации. Акт инвентаризации либо иной документ является необходимым приложением к договору продажи недвижимого имущества. Расходы по проведению инвентаризации, а также иные расходы, понесенные при подготовке объекта недвижимости к продаже, включаются в расходы по совершению исполнительных действий. 3. Недвижимое имущество реализуется на торгах по правилам, установленным настоящим Кодексом и иным федеральным законодательством. Право заключения от имени продавца договора, оформления передаточного акта, иных документов, необходимых при продаже недвижимого имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю. 4. Права на земельный участок, на котором находится недвижимое имущество, передаются покупателю в объеме и на условиях, установленных действующим законодательством. 5. При продаже объекта недвижимости, имеющего историческую, культурную, иную ценность, в договор о продаже объекта недвижимости как существенные включаются условие о проведении покупателем в определенные сроки реставрационных работ либо принятия иных мер к сохранности объекта недвижимости.
При продаже объекта недвижимости, назначение которого не подлежит изменению, в договор о продаже объекта недвижимости как существенное включается условие о запрете изменения назначения объекта недвижимости. При нарушении покупателем условий, установленных настоящей статьей, договор купли-продажи подлежит расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления, либо соответствующего органа федеральной исполнительной власти, либо органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которого находится контроль за использованием объекта недвижимости. 6. В течение трех дней после поступления на счет службы судебных приставов суммы, подлежащей оплате за недвижимое имущество, судебный пристав-исполнитель оформляет совместно с покупателем передаточный акт и направляет договор продажи недвижимого имущества для государственной регистрации. 7. Орган, регистрирующий продажу недвижимого имущества, обязан в трехдневный срок с момента поступления надлежащим образом оформленного договора и прилагаемых документов, совершить необходимые действия по переоформлению прав на недвижимое имущество и известить об этом судебного пристава-исполнителя. Неисполнение требований настоящей статьи является основанием для наложения судебным приставом-исполнителем на должностное лицо органа, регистрирующего продажу недвижимого имущества, штрафа в размере от 10 до 100 минимальных размеров оплаты труда. Статья 190. Обращение взыскания на предприятие как имущественный комплекс 1. Обращение взыскания на предприятие как имущественный комплекс состоит из обращения взыскания на все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации должника и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие должнику на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации, права требования, долги. 2.
Права должника, полученные им "на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, подлежат реализации с согласия органа, выдавшего соответствующее разрешение (лицензию). 3. Оценка предприятия как имущественного комплекса производится на основе полной инвентаризации предприятия. Оценку предприятия производит федеральный орган по управлению имуществом либо орган субъекта Российской Федерации по управлению имуществом. Расходы, произведенные в связи с подготовкой предприятия к продаже, входят в расходы, понесенные при совершении исполнительных действий, и возмещаются по правилам, установленным настоящим Кодексом. Статья 191. Преимущественное право приобретения некоторых объектов недвижимости 1. При продаже объектов недвижимости, которые используются в целях сельскохозяйственного производства и принадлежат сельскохозяйственной организации, при прочих равных условиях преимущественное право приобретения указанных объектов принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, рыболовецким артелям (колхозам), расположенным в данном субъекте Российской Федерации. 2. Для целей настоящего Кодекса под сельскохозяйственными организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, рыболовецкими артелями (колхозами) понимаются юридические лица, выручка которых от реализации произведенной либо произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции и выловленных (добытых) биологических ресурсов составляет не менее чем семьдесят процентов общей суммы выручки. Статья 192. Особенности продажи предприятия — градообразующей организации 1. При продаже предприятия — градообразующей организации при наличии ходатайства органа местного самоуправления, либо соответствующего органа федеральной исполнительной власти, либо органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации существенным условием договора купли-продажи предприятия градообразующей организации может являться сохранение рабочих мест не менее чем для пятидесяти процентов работников такого предприятия на дату его продажи в течение определенного прока, но не более, чем в течение трех лет с момента вступления договора в силу.
2. Для целей настоящего Кодекса градообразующими организациями признаются юридические лица, численность работников которых составляет не менее двадцати пяти процентов численности работающего населения соответствующего населенного пункта либо организации, численность работников которых превышает пять тысяч человек. 3. При неисполнении покупателем предприятия градообразую-щей организации условий, предусмотренных настоящей статьей, договор купли-продажи подлежит расторжению арбитражным судом на основании заявления органа местного самоуправления, либо соответствующего органа федеральной исполнительной власти, либо органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по инициативе которого указанные условия были включены в договор купли-продажи предприятия. При расторжении договора купли-продажи покупателю такого предприятия за счет средств соответствующего бюджета возмещаются средства, затраченные на покупку предприятия, а предприятие подлежит передаче муниципальному образованию.
<< | >>
Источник: В.М. Шерстюк и др.. ПРОЕКТ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2004

Еще по теме Параграф 17.7. Обращение взыскания на недвижимое имущество Статья 188. Правовая основа обращения взыскания на недвижимое имущество:

  1. § 1. Понятие и юридическая классификация вещей как объектов гражданских прав
  2. Глава восьмая. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ РОССИЙСКОЙ ГОСУДАРСТВЕННОСТИ
  3. Глава двенадцатая. ФОРМА ПРАВА
  4. 3. Сфера применения третейского соглашения
  5. Профессор Московского университета Вениамин Петрович Грибанов (1921 – 1990) (краткий очерк жизни и деятельности)
  6. Преступления в сфере экономической деятельности
  7. XXII. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОБРАЩЕНИЯ С ВЕЩЕСТВАМИ, МАТЕРИАЛАМИ И ОТХОДАМИ
  8. ТЮРКСКИЙ ФАКТОР В ПОЛИТИКЕ РОССИИ
  9. § 3. Место мер оперативного воздействия в системе последствий нарушения договорного обязательства
  10. Законы Хаммурапи
  11. Параграф 17.4. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность и денежные требования Статья 165. Правовая основа обращения взыскания на дебиторскую задолженность
  12. Параграф 17.5. Обращение взыскания на автотранспортные средства Статья 181. Порядок обращения взыскания на автотранспортные средства
  13. Параграф 17.6. Обращение взыскания на драгоценные металлы и камни, ювелирные и другие изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий Статья 185. Порядок обращения взыскания на драгоценные металлы и камни, ювелирные и другие изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий
  14. Параграф 17.7. Обращение взыскания на недвижимое имущество Статья 188. Правовая основа обращения взыскания на недвижимое имущество
  15. Параграф 17.8. Обращение взыскания на заложенное имущество Статья 193. Обращение взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным залогом
- Авторское право - Адвокатура России - Адвокатура Украины - Административное право России и зарубежных стран - Административное право Украины - Административный процесс - Арбитражный процесс - Бюджетная система - Вексельное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право России - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Лесное право - Международное право (шпаргалки) - Международное публичное право - Международное частное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Правовая охрана животного мира (контрольные) - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор в России - Прокурорский надзор в Украине - Семейное право - Судебная бухгалтерия Украины - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Теория государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право России - Уголовное право Украины - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право Украины - Экологическое право (курсовые) - Экологическое право (лекции) - Экономические преступления - Юридические лица -