40. Условия действительности сделок. Понятие недействительной сделки.

Недействительными сделками являются действия граждан и юридических лиц,

хотя и направленные на установление, изменение или прекращение гражданских

прав и обязанностей, но не создающие этих юридических последствий вследствие

несоответствия совершенных действий требованиям закона.

сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не обладает

качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления

которых желали субъекты. С другой стороны, такая сделка не является и

юридически безразличным фактом, ибо с ее совершением закон связывает

возникновение у сторон определенных прав и обязанностей (по возврату

полученного имущества или его изъятию в доход государства, по компенсации

убытков и т. д.). Недействительность сделки обусловливается дефективностью

образующих ее элементов или хотя бы одного из них, а именно: 1) субъектного

состава; 2) воли и волеизъявления; 3) формы; 4) содержания.

Общее правило о недействительности сделки формулируется следующим образом:

недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона (ст. 48 ГК).

Данное общее правило должно применяться во всех случаях, когда сделка,

совершенная с нарушением требований закона, не подпадает под действие

специальных норм, закрепляющих особые основания признания сделок

недействительными.

Недействительной ввиду несоответствия закону может быть признана только

сделка состоявшаяся. В случаях, когда стороны еще договариваются и не

заключили в письменной форме предварительного договора, а находятся в стадии

переговоров, их действия нельзя считать сделками. Вопрос о юридическом

значении этих действий решается по правилам, регламентирующим порядок

заключения сделок, а не по нормам, определяющим их действительность.

Ст. 59 ч. 1 ГК Украины устанавливает, что сделка, признанная

недействительной, считается таковой с момента ее совершения. Применение

данного правила допустимо лишь в случае совершения относительно

недействительных (оспоримых) сделок, например, сделок, недействительных в

порядке стст. 54-58 ГК. До момента признания ее судом недействительной

соответствующая сделка действует, т.е. порождает определенные права и

обязанности. Поскольку суд по основаниям, предусмотренным законом, признает

такого рода сделку недействительной, моментом недействительности является не

время вынесения судебного решения, а время заключения сделки.

Однако, если из самого содержания сделки вытекает, что она может быть

прекращена лишь на будущее, действие сделки признается недействительным и

прекращается на будущее, (ч. 2 ст. 59 ГК). Такая сделка может считаться

действительной со всеми вытекающими из этого факта правовыми последствиями

до того периода, когда она еще не была признана недействительной. Например,

по сделке, признанной впоследствии недействительной, одна сторона оказывала

услуги другой, и восстановить стороны в первоначальное положение практически

невозможно, так как услуга необратима. В такой ситуации суд прекратит

действие сделки на будущее время, поскольку к спорному правоотношению не

должны быть применены иные, специально установленные законом последствия.

Что же касается момента недействительности абсолютно недействительных

(ничтожных) сделок, предусмотренных стст. 49-53 ГК, то они являются

таковыми с момента их совершения.

Сделка по своему содержанию может находиться в различном соотношении с

требованиями закона, одни из ее условий могут противоречить этим

требованиям, другие — нет. Бывают также сделки порочные в целом, например,

сделка, совершенная лицом, признанным в установленном законом порядке

недееспособным.

Согласно ст.

недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка

была бы совершена и без включения недействительной ее части, т. е., когда

закону противоречат менее существенные стороны сделки, она может быть

частично действительной (в той части, которая соответствует закону). Так,

например, в действительную по своему содержанию сделку стороны включили

особую оговорку относительно изменения срока исковой давности. Такая

оговорка недействительна по основаниям, указанным в ст. 73 ГК. Согласно

данной статье, изменение сроков исковой давности и порядка их исчисления

соглашением сторон не допускается, и соответствующее соглашение относительно

сроков исковой давности (как одна из частей сделки) является

недействительным, а сделка в целом без этого соглашения сохраняет свою силу.

Общим основанием признания сделки недействительной является ее несоответствие

требованиям закона (ст.48 ГК). Это общее правило конкретизировано в

специальных нормах, закрепляющих особые основания и конкретные последствия

признания сделок недействительными.

Если говорить о конкретных основаниях признания сделки недействительной, то

следует отметить, что ее недействительность обуславливается наличием

дефектов признаков или элементов сделки. В частности, это могут быть: 1)

Дефекты субъектного состава; 2) Дефекты (пороки) воли. Несоответствие воли и

волеизъявления; 3) Дефекты (несоблюдение) формы; 4) Дефекты (незаконность)

содержания сделки. Недействительной может быть признана только уже

заключенная сделка.

В случаях, когда стороны ещё только ведут переговоры, и при этом допустили

нарушение закона, вопрос о юридическом значении их действий решается с

учетом правил, регламентирующих порядок заключения сделок. Тут может идти речь

о признании сделки несостоявшейся, компенсации убытков и т.п., но не о

признании сделки недействительной. Вместе с тем необходимо иметь в виду, что

для признания сделки недействительной не требуется, чтобы она была уже

исполненной. Факт исполнения или неисполнения заключенной сделки имеет

значение для определения последствий признания ее недействительной, но не для

самого признания ее недействительной. Это следует из статьи 59 ГК, которая

устанавливает, что сделка признанная недействительной, считается таковой с

момента ее совершения.

При этом если из содержания сделки следует, что она может быть прекращена

лишь на будущее, действие сделки признаётся недействительным и прекращается

на будущее.

Сделка по своему содержанию может находиться в различном соотношении с

требованиями закона, одни из её условий могут противоречить этим требованиям,

другие -нет. Бывают также сделки порочные в целом, например сделка,

совершённая лицом, признанным в установленном законом порядке недееспособным.

Согласно ет.60 ГК недействительность части сделки не влечет за собой

недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была

бы совершена и без включения недействительной её части. Например, в договоре

купли-продаже дома предмет договора был оценен в доларах США (условных единицах

- "у.е."). Такое условие недействительно, поскольку в соответствии со ст. 169

ГК денежные обязательства должны быть выражены и подлежат оплате в

национальной валюте. Однако, поскольку сам договор купли-продажи закону не

противоречит, то соглашение об оценке, дома, как одна из частей сделки,

является -недействительным, а сделка в целом, без этой части сохраняет свою

силу.