4. Расчеты при возврате вещей из незаконного вла- дения

Юридическая судьба доходов (плодов), которые по-

лучены или могли быть получены от синдицируемой вещи,

предусматривается ст. 155 ГК. Этот вопрос разрешается

в зависимости от установления добросовестности или не-

добросовестности незаконного владельца.

Добросовестный владелец обязан вернуть собствен-

нику помимо самой вещи лишь те доходы (плоды), кото-

рые он получил или должен был получить с момента, когда

он узнал о незаконности своего владения, или с момента

получения повестки по иску собственника о возврате иму-

щества. Доходы, полученные добросовестным владельцем

до этого, остаются у пего.

Недобросовестный владелец обязан вернуть собствен-

нику помимо самой вещи все доходы (плоды), которые он

получил или должен был получить за все время владения.

-405-

Доходы (плоды) возвращаются в натуре, если они име-

ются на момент рассмотрения дела в суде (например,

приплод животного возвращается собственнику в натуре);

в противном случае ему возмещается их стоимость.

В свою очередь владелец (как добросовестный, так

и недобросовестный) имеет право потребовать от собст-

венника возмещения произведенных им затрат, необхо-

димых для поддержания имущества в нормальном состо-

янии. Добросовестный владелец может требовать возме-

щения лишь тех затрат, которые он произвел с момента,

когда узнал о незаконности своего владения или получил

повестку по иску собственника, т. е. за тот же период, за

который собственник может истребовать с этого владель-

ца доходы. Недобросовестный владелец может истребо-

вать от собственника возмещения произведенных им зат-

рат за все время владения, поскольку собственник вправе

истребовать с него доходы, полученные также за время

своего владения.

Таким образом, взыскание доходов и расходов взаи-

мосвязано, взаимообусловлено.

ченных владельцем доходов в денежном выражении,

а также размер произведенных им расходов, судебные

(арбитражные) органы могут произвести зачет встречных

однородных требований и взыскать причитающуюся раз-

ницу в пользу соответствующей стороны.

Кроме затрат, необходимых для поддержания вещи

в нормальном состоянии (например, текущий или капи-

тальный ремонт вещи), владелец может произвести улуч-

шения вещи, повышающие ее стоимость (например, до-

полнительные приспособления для лучшего использования

той или иной вещи). В соответствии с ч. 2 ст. 155 ГК

судьба улучшений, сделанных владельцем, также зависит

от его добросовестности или недобросовестности. Добро-

совестный владелец может оставить себе произведенные

им улучшения, если они отделимы от вещи без ее повреж-

дения. В противном случае он может требовать от собст-

венника возмещения их стоимости. Недобросовестный

владелец, по смыслу закона, не имеет права оставлять

у себя улучшения, неотделимые от вещи, равно как и тре-

бовать возмещения их стоимости. Вещь передается

собственнику со сделанными улучшениями.

Если виндицируемое имущество оказывается в по-

врежденном состоянии, то собственнику принадлежит

право требовать от недобросовестного владельца возме-

щения вреда, причиненного его имуществу, по правилам

-406-

об обязательствах, возникающих вследствие причинения

вреда (ст. 444 ГК). Указанное возмещение определяется

и взыскивается помимо доходов (плодов), подлежащих

взысканию в пользу собственника. От добросовестного

владельца возмещение вреда истребуется в том случае,

когда вред причинен после того, как владелец узнал о не-

законности своего владения.

-407-