<<
>>

85. Порядок получения гражданами в собственность квартир из Государственного жилого фонда.

О приватизации государственного жилищного фонда

Статья 1. Понятие приватизации государственного жилищного фонда

Приватизация государственного жилищного фонда (далее - приватизация) - это

отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где

проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных

сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. п.) государственного жилищного

фонда в пользу граждан Украины.

Статья 2. Объекты приватизации

1. К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов,

одноквартирные дома, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где

проживают два и более нанимателей (далее - квартиры (дома), которые

используются гражданами на условиях найма.

Статья 3.

Способы приватизации.

Приватизация осуществляется путем:

безвозмездной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы

21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и

дополнительно 1О квадратных метров на семью;

продажи излишков общей площади квартир (домов) гражданам Украины, живущим в

них или состоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статья 4. Жилищные чеки

1. Жилищные чеки - это приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами

Украины и используемые при приватизации государственного жилищного фонда.

Они могут также использоваться для приватизации доли имущества

государственных предприятий, земельного фонда.

Номинальная стоимость жилищного чека определяется восстановительной

стоимостью наличного государственного жилищного фонда с учетом общего индекса

роста стоимости имущества - 10, принятого для расчетов в Государственной

программе приватизации государственного имущества (6О6 млрд. руб. по

состоянию на 1 июля 1992 года), из расчета на каждого гражданина Украины - 12

тыс. рублей. Эта сумма подлежит периодической индексации в соответствии с

решениями Кабинета Министров Украины.

Статья 5. Порядок расчетов при приватизации квартиры (дома)

1. Если общая площадь квартир (домов), подлежащих приватизации,

соответствует площади, предусмотренной абзацем вторым статьи 3 настоящего

Закона, указанные квартиры (дома) передаются нанимателю и членам его семьи

безвозмездно.

В члены семьи нанимателя включаются лишь граждане, которые постоянно

проживают в квартире (доме) совместно с нанимателем или за которыми

сохраняется право на жилье.

2. Если общая площадь квартиры меньше площади, которую имеет право получить

семья нанимателя безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются

жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостающей

площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра.

3. Если общая площадь квартиры (дома) превышает площадь, которую имеет право

получить семья съемщика неоплачиваемой, съемщик осуществляет доплату ценными

бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий или земли,

а в случае их отсутствия - деньгами. Сумма доплат определяется произведением

размера избыточной общей площади на стоимость одного квадратного метра.

4. Право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с

использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно

проживают в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в

улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона.

5.

Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье

безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной

доплатой один раз.

Статья 6. Безвозмездная передача квартир (домов) независимо

от размера их общей площади

1. Независимо от размера общей площади безвозмездно передаются в

собственность граждан занимаемые ими:

однокомнатные квартиры;

квартиры (дома), полученные в случае сноса или отселения всех семей из домов

(частей домов), принадлежавших им на праве собственности, если прежние

собственники не получили за эти дома (части домов) денежную компенсацию;

квартиры (дома), в которых проживают граждане, которым установлена эта

льгота Законом Украины "О статусе и социальной защите граждан, пострадавших

в результате Чернобыльской катастрофы";

квартиры (дома), в которых проживают граждане, удостоенные звания Героя

Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награжденные орденом Славы

трех степеней, ветераны Великой Отечественной войны, воины-

интернационалисты, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны труда,

проработавшие: не менее 25 лет - женщины, ЗО лет - мужчины, ветераны

Вооруженных Сил и репрессированные лица, реабилитированные согласно Закону

Украины "О реабилитации жертв политических репрессий в Украине";

квартиры (дома) , в которых проживают семьи погибших при исполнении

государственных и общественных обязанностей и на производстве;

квартиры (дома ) , в которых проживают военнослужащие, которым установлена

льгота Законом Украины "О социальной и правовой защите военнослужащих и

членов их семей" ;

квартиры (дома) , в которых проживают многодетные семьи (семьи, имеющие трех

и более несовершеннолетних детей) .

Статья 8. Организация проведения приватизации и оформление права собственности

1. Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется

уполномоченными на это органами, созданными местной государственной

администрацией, и органами местного самоуправления, государственными

предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении

или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

2. Передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или

долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов

семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме) , в том числе временно

отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным

определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

3. Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на

основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не

позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

4. Подготовка и оформление документов о передаче в собственность граждан

квартир (домов) могут быть возложены на специально создаваемые органы

приватизации (агентства, бюро, другие предприятия).

5. Передаче квартир (домов) в собственность граждан с доплатой,

безвозмездно либо с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего

Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом) ,

которое регистрируется в органах приватизации и не нуждается в нотариальном

удостоверении.

6. Оплата стоимости приватизированного жилья может производиться

гражданами в рассрочку на 1О лет при условии внесения первичного взноса в

размере не менее 1О процентов суммы, подлежащей выплате. При этом гражданин

дает органу приватизации письменное обязательство о погашении суммы

стоимости, которая остается неуплаченной.

7. Органы приватизации, осуществляющие приватизацию государственного

жилищного фонда, имеют право на деятельность по оформлению и регистрации

документов о праве собственности на квартиру (дом). Это право удостоверяется

лицензией, которая выдается в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров

Украины.

8. Стоимость услуг за оформление документов на право собственности на

квартиры (дома) оплачивается гражданами по расценкам, которые

устанавливаются местными органами государственной исполнительной власти.

9. Государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном

ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций и

учреждений, по их желанию может передаваться в коммунальную собственность по

месторасположению домов с последующим осуществлением их приватизации

органами местной государственной администрации и местного самоуправления

согласно требованиям настоящего Закона.

В случае банкротства предприятий, изменения формы собственности или

ликвидации предприятий, учреждений, организаций, в полном хозяйственном

ведении которых пребывает государственный жилищный фонд, последний (кроме

общежитий) одновременно передается в коммунальную собственность

соответствующих городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

Нежилые помещения жилищного фонда, которые используются предприятиями

торговли, общественного питания, жилищно-коммунального и бытового

обслуживания населения на условиях аренды, передаются в коммунальную

собственность соответствующих городских, поселковых, сельских Советов

народных депутатов.

Порядок передачи жилищного фонда, который пребывал в полном хозяйственном

ведении предприятий, учреждений или организаций, в коммунальную собственность

определяется Кабинетом Министров Украины.

10. Органы приватизации не вправе отказать жителям квартир (домов) в

приватизации занимаемого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных

пунктом 2 статьи 2 настоящего Закона.

11. Споры, возникающие при приватизации квартир (домов) государственного

жилищного фонда, разрешаются судом или арбитражным судом в соответствии с

их компетенцией.

12. Должностные лица и граждане при нарушении требований настоящего Закона

несут дисциплинарную, гражданско-правовую либо уголовную ответственность

согласно действующему законодательству.

<< | >>
Источник: Волкобой И.. Шпаргалки по Гражданскому праву Украины (общая часть), 2009. 2009

Еще по теме 85. Порядок получения гражданами в собственность квартир из Государственного жилого фонда.:

  1. 1. Предоставление жилого помещения из фонда социального использования
  2. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Доли в праве общей собственности
  3. Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
  4. КООПЕРАТИВНАЯ КВАРТИР СОБСТВЕННОСТЬ ЕЕ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ
  5. 23. Загальні правила посвідчення угод про відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна
  6. Примечание. Обмен жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, на иное жилое помещение допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. 6.
  7. § 1. Дека по спорам между нанимателями и наймодателями • домах государственного и общественного жилищного фонда
  8. III. Срок действия договора. Порядок передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества
  9. III. Срок действия договора. Порядок передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества
  10. III. Срок действия договора. Порядок передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества
  11. 15. Условия и порядок получения лицензии на осуществление банковских операций вновьсозданным коммерческим банком
  12. 17. Комплектование должностей государственных служащих. Порядок прохождения государственной службы. Прекращение государственной службы.
  13. 1. Понятие государственной социалистической собственности. Понятие права государственной социалистической собственности
  14. § 5. Право государственной и муниципальной собственности
  15. 5. Право государственной собственности на природные ресурсы
  16. III. 1.2. Надзор за исполнением законодательства о государственной и муниципальной собственности.
  17. 4. Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности
  18. 87. Право государственной собственности: содержание, основания возникновения.
- Авторское право - Адвокатура России - Адвокатура Украины - Административное право России и зарубежных стран - Административное право Украины - Административный процесс - Арбитражный процесс - Бюджетная система - Вексельное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право России - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Лесное право - Международное право (шпаргалки) - Международное публичное право - Международное частное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Правовая охрана животного мира (контрольные) - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор в России - Прокурорский надзор в Украине - Семейное право - Судебная бухгалтерия Украины - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Теория государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право России - Уголовное право Украины - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право Украины - Экологическое право (курсовые) - Экологическое право (лекции) - Экономические преступления - Юридические лица -