загрузка...

Правовое регулирование имущественных отношений

Имущественные отношения — отношения между субъектами экономики по поводу имущества. Под имуществом понимают не только вещи, находящиеся у определенного лица, но и права требования (например, денежный вклад лица в банке, который дает ему право потребовать получение денег). Имущественные отношения возникают в двух случаях: 1) при нахождении имущества у определенного лица и 2) при переходе имущества от одного лица к другому. Исходя из этого, имущественные отношения подразделяются на две группы: вещные отношения и обязательственные отношения. Вещные отношения — это отношения, связанные с принадлежностью тому или иному лицу определенных вещей (имущества) (право собственности). Обязательственные отношения — это отношения, связанные с переходом имущества от одних лиц к другим на основе обязательств (например, договора купли-продажи, аренды, дарения, оказания услуг) — покупка дома, взятие во временное пользование автотранспорта, дарение породистого скакуна, ремонт, консультации специалистов и т.п.). Правомочия собственника. Право собственности традиционно предусматривает триаду правомочий собственника — право по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться каким-либо имуществом, передавать свои полномочия другому лицу, использовать имущество в качестве залога, передавать имущество в собственность или в управление другому лицу, а также совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Правомочие владения представляет собой фактическое обладание имуществом. Правомочие пользования заключается в возможности использовать имущество с целью извлечения его полезных свойств. Правомочие распоряжения представляет собой возможность определять юридическую судьбу имущества (отчуждать в той или иной форме — продать, обменять, передать по наследству, сдать в аренду, оставить под залог, уничтожать и т.д.). В реальной жизни указанные правомочия могут распределяться между различными лицами. Так, арендуя жилое помещение под офис, вы владеете и пользуетесь им, но не имеете право его отчуждать, а тем более уничтожать. Кроме того, при заключении договора аренды в него могут быть включены условия, ограничивающие возможность использования арендуемого имущества. Переход к рыночной экономике, широкое развитие различных видов частной собственности вызвали к жизни многообразие имущественных отношений. Настоятельной необходимостью стало их правовое регулирование, т.е. придание им упорядоченности, предсказуемости и защищенности со стороны государства (при нарушении прав собственности). Основная часть имущественных отношений регулируется гражданским правом, которое предусматривает юридическое равноправие их участников, в том числе и на правовую защиту. В отличие от командной экономики, диктующей производителям, с кем заключать договоры на поставку сырья, материалов и др., на реализацию произведенной продукции, в рыночной экономике этим правом обладают сами хозяйствующие субъекты. Они оговаривают соответствующие права и обязательства друг друга и подписывают договор (контракт). Виды договора. Под договором (контрактом) понимается соглашение хозяйствующих субъектов, в котором отражены обязательства и права участников при поставке или получении товара, выполнении определенных работ, передаче прав пользования определенным объектом. Важным элементом договора (контракта) является срок его исполнения34. Аренда — это основанная на договоре передача арендодателем на определенный срок и за определенное вознаграждение (арендную плату) имущества арендатору во временное владение и пользование. В зависимости от срока действия договора различают аренду краткосрочную (до 1 года), среднесрочную (от 1 года до 3 лет) и долгосрочную (от 3 до 5 лет).
Особой формой аренды является лизинг, получивший в последнее время распространение в российской экономике. Его суть сводится к следующему: лизинговая фирма по желанию будущего арендатора закупает на рынке за свой счет требуемое изделие (в основном это дорогостоящее оборудование и техника, например комбайны, и предоставляет его за плату в аренду). По окончании срока аренды арендатор может продлить договор лизинга, приобрести изделие или возвратить его арендодателю. Лизинговая схема позволяет производителю продать свою продукцию, арендатору — получить необходимые средства производства за меньшую стоимость, а арендодателю — с выгодой вкладывать свои свободные финансовые средства. Новый вид обязательственных отношений появился в российской экономике после введения в новый Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) статей о договоре доверительного управления имуществом, носящего в зарубежных странах название трастового договора. По договору доверительного управления собственник имущества передает его нанимаемому им менеджеру на определенный срок в доверительное управление. Менеджер обязуется управлять этим имуществом в интересах собственника за определенное вознаграждение. Договором обязательно предусматривается взаимная ответственность собственника и менеджера (например, за упущенную выгоду, убытки предприятия). В рыночной экономике, где большинство предприятий являются акционерными обществами, распространены договоры на доверительное управление пакетами акций и других ценных бумаг. Объектом договора в оговоренных законом исключительных случаях могут быть и деньги. Порядок разрешения имущественных споров. Любые действия, препятствующие собственнику осуществлять свои правомочия, являются незаконными и должны быть устранены предусмотренными законом способами. В целях защиты своих прав собственник (арендатор и другие субъекты) вправе обратиться с исковым заявлением в соответствующую судебную инстанцию — общий или арбитражный суд. В судеб- но-арбитражной практике наиболее распространены иски: об истребовании имущества из незаконного владения; об устранении на рушений, не соединенных с лишением владения; о нарушении права собственности; о защите прав акционеров35. Наибольшее количество имущественных споров рассматривается в арбитражных судах, так как по сравнению с общими судами решения в них выносятся быстрее и в роли арбитров (судей) выступают специалисты. В последние годы все чаще стала использоваться такая форма защиты имущественных прав хозяйствующих субъектов, как третейский суд. Он имеет ряд преимуществ по сравнению с арбитражным судом: возможность выбора судей; упрощенная процедура разрешения спора, основанная главным образом на усмотрении сторон; конфиденциальность разбирательства36. Существующие законы позволяют привлечь и иные формы разрешения имущественных (и иных экономических) споров, направленные на скорейшее достижение соглашения. «Помимо всех прочих преимуществ примирительные процедуры урегулирования конфликтов выгодны для российских предпринимателей, особенно сейчас, когда отсутствует совершенный и надежный механизм реального исполнения решений государственных судов»37. Ключевые слова и понятия Имущественные отношения. Полномочия собственника. Договор. Имущественные споры. Арбитражный суд. Третейский суд. Контрольные вопросы и задания 1. Как возникают имущественные отношения? 2. В чем заключаются правомочия собственника? 3. Какие существуют виды договоров? 4. Сравните третейский и арбитражный суды. 5. Докажите, что лизинг обладает рядом преимуществ перед арендой. 7.
<< | >>
Источник: Ю. Г. Волков. Обществознание. 2008

Еще по теме Правовое регулирование имущественных отношений:

  1. Мухаев, Рашид Тазитдинович. Правовые основы Российского государства: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Государственное и муниципальное управление», 2007
  2. Судариков С. А.. Право интеллектуальной собственности, 2008
  3. Гальперин М. В.. Экологические основы природопользования, 2003
  4. О.П. Бибикова, к.э.н. Н.Н. Цветкова. Страны Востока в контексте современных мировых процессов: социально-политические, экономические, этноконфес- сиональные и социокультурные проблемы., 2013
  5. А.Е. Чечетина. Основы оперативно-розыскной деятельности, 2007
  6. А.С. Панарин. Философия истории, 1999
  7. А. С. Михлин. Уголовно-исполнительное право, 2008
  8. Смоленский М.Б.. Конституционное право Российской Федерации: учебник, 2007
  9. В. Т. Харчева. Основы социологии / Москва , «Логос», 2001
  10. Тощенко Ж.Т.. Социология. Общий курс. – 2-е изд., доп. и перераб. – М.: Прометей: Юрайт-М,. – 511 с., 2001
  11. Е. М. ШТАЕРМАН. МОРАЛЬ И РЕЛИГИЯ, 1961
  12. Ницше Ф., Фрейд З., Фромм Э., Камю А., Сартр Ж.П.. Сумерки богов, 1989
  13. И.В. Волкова, Н.К. Волкова. Политология, 2009
  14. Ши пни Питер. Нубийцы. Могущественная цивилизация древней Африки, 2004
  15. ОШО РАДЖНИШ. Мессия. Том I., 1986
  16. Басин Е.Я.. Искусство и коммуникация (очерки из истории философско-эстетической мысли), 1999
  17. Хендерсон Изабель. Пикты. Таинственные воины древней Шотландии, 2004
  18. Ишимова О.А.. Логопедическая работа в школе: пособие для учителей и методистов., 2010